<dd id="ka6jj"></dd>
    
    
  1. <tbody id="ka6jj"></tbody>

    你的位置:首頁 > 新聞動態 > 行業新聞

    從阿里到京東 互聯網大佬也做起房地產生意

    2017/10/16 11:01:52點擊:
          攜流量而來的互聯網大佬阿里、京東,也開端做房地產的生意了。
      10月10日,付出寶宣告上線租房途徑,在上海、北京、深圳等8個城市推行信譽租房,直接介入租房交易商場。比較傳統租借方法,這個途徑最大的便利是經過芝麻信譽租房免押金,削減租客的資金壓力。
      京東選擇不同的方向切入——房地產電商。本年7月,原搜狐網副總裁曾伏虎參加京東,擔任房地產部總經理。曾伏虎通知榜首財經記者,10月下旬將在北京舉辦發布會正式對外發布相關事務。
      房地產事務的商場滿足大,可以成果巨子們在互聯網世界外的另一場戰爭。不過,曩昔數年,安居客、房多多、愛屋吉屋等一批房地產電商公司開端做一二手房和租房事務,班師至今未捷,互聯網巨子們下一步會如何走?
      能不能免押金還得看房東
      對租客而言,付出寶畫的蛋糕看上去很美。
      翻開付出寶手機客戶端,滑動至最底部“第三方供給效勞”處,阿里的租房事務藏身其間,現在現已注冊租約辦理和付出房租兩項事務,覆蓋了上海、北京、深圳、成都、杭州、南京、西安和鄭州八座城市。
      據南寧電視機售后維修網點介紹,經過付出寶租房途徑,租借兩邊將簽定一份電子合同,已簽合同的房源將主動下線。最要害的是,只要租客的芝麻信譽分超越650,就可避免押金租房,只需每月付出房租,徹底離別“押一付N”年代。
      付出寶曾在上海試運行半年租房效勞,供給信譽免押金的房源雖然僅占房源總量15%,但成交量卻占了總量的80%。
      蘑菇租房是最早跟付出寶租房途徑協作的,蘑菇租房一名內部人士則通知榜首財經記者:“不可能一切房源免押金,現在只要部分房源能做到。免押金的條件是,征得房東贊同!
      該人士表明,假設房源空置率高,從止損視點考慮,可以將免押金作為一個賣點招引用戶。在房東贊同的基礎上,假設租客的芝麻信譽分在650分以上,蘑菇租房才干幫租客請求減免押金。也就是說,房子能否免押金徹底取決于房東。
      依照付出寶的方案,接下來還會引入魔方等多家公寓品牌進駐,最終房源總量超越百萬間。
      魔方副總裁陳雷對記者表明,品牌公寓進駐付出寶歸于強強聯合!拔覀兏饔懈鞯膬瀯,公寓的目標群體是年輕人,付出寶有滿足的目標群體流量,關于公寓運營方而言,可以添加獲取用戶的途徑,而付出寶也可以經過用戶租房簽約,綁定更多流量!
      陳雷以為,實質上,免押金租房是一個金融產品,買房也很少人會全款,免押金租房就是把信譽分變現了,解決年輕人的租金缺少問題。
      不過,華夏地產首席分析師張大偉以為,付出寶用個人信譽免押金確實對租戶權益有協助,但信譽租房影響不大,因為租借商場的首要問題是供需結構對立。
      張大偉指出,付出寶和公寓運營商用信譽替代押金,只能是將本錢轉移到租金上,可以選用這種協作方法的基本是企業房東房源,歸于租借商場的中高端,這種房源正本也罕見押金膠葛,而商場上弱勢租借群體首要是低端合租。
      付出寶租房事務給職業帶來的價值仍有待調查。除了付出寶租房途徑外,阿里還與與杭州市房管局協作,其研制建造的全國首個才智住宅租借途徑在國慶節前上線,首要經過實人認證、房源全方位核驗等技能手段,協助杭州市推動住宅租借試點工作。
      流量是主力
      進軍房地產,阿里現已跑起來了,京東相同也在布局。曾伏虎通知記者,10月下旬,京東將在北京舉辦發布會正式對外發布相關事務,現在不方便泄漏京東房地產事務的內容。
      本年7月,曾伏虎參加京東,現在擔任京東房地產部總經理。在京東之前,曾伏虎曾任職搜狐副總裁,以及搜狐焦點總經理。而搜狐焦點是搜狐門戶旗下的筆直房地產范疇的在線效勞途徑。
      房產電商的鼓起于2012年前后。一開端是新房范疇中,開發商開盤銷售,而電商公司經過整合房產網站、軟件端口、傳統中介等途徑,收取購房者的誠意金或團購費,為開發商蓄客促進成交。
      現在,商場上的房地產電商公司以Q房網、房多多、愛屋吉屋、吉屋、安居客等為代表,他們有的自稱房地產范疇的淘寶,也不乏自我定位為房地產范疇的天貓者。但上述這批房地產電商公司,有的已被收買了,有的正在遭受職工集體性辭職,并且后繼融資困難。
      房多多聯合創始人兼CTO李建成通知榜首財經記者,“現在商場上還在存活的房地產電商公司不多了。風口曩昔,最終還要回到商業的實質,發明價值才干存活下來!
      一開端,房多多聚焦新房端的交易,此后又連續參加二手房、租借和金融產品和文旅事務。李建成表明,現在公司新房事務現已開端盈余,可是二手房事務還處于投入狀況,還在虧損。
      華夏地產中國大陸區主席黎明楷通知記者,華夏曾方案耗資10億元用于線上推行和技能改進,但這筆錢最終未悉數用完,“我們發現線上流量越來越貴,獲取客戶本錢太高,便不作故意推行!
      從此方面看來,流量確是稀少難得的主力。與傳統中介、房地產電商公司比照,京東擁有極曠闊的流量進口和客群,做房地產電商生意有天然優勢。刨除流量要素,做房地產租房、電商生意,阿里和京東在資金上相同有優勢。
      陳雷以為,職業不談推翻了,更多是實用性的改進,“房地產商場極具潛力,互聯網巨子進入并非壞事,有利于標準商場!
    歡迎訪問南寧電視維修網南寧電視電話,專業維修以下品牌:樂視|酷開|海信|創維|三星|康佳|索尼|長虹|夏普|清華同方|東芝|飛利浦|創佳
    国产在线高清亚洲精品二区_色爱A∨综合区_2019国自产拍精品_AV福利导福航 <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>